7 Rue Vionnois, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vionnois, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vionnois, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 2547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D. Deschamps à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 705 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 406 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vionnois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vionnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vionnois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vionnois dans son marché local
Prix du 7 Rue Vionnois par rapport à la voie
Sur Rue Vionnois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 7 Rue Vionnois se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vionnois par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vionnois se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 18.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vionnois à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vionnois est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
