2 Ruelle Port Neuf, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Port Neuf, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Port Neuf, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 88 mètres
- - Bayonne à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 315 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Port Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Port Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Port Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Port Neuf, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Port Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Port Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Port Neuf dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Port Neuf par rapport à la voie
Sur Ruelle Port Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 2 Ruelle Port Neuf se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Port Neuf par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Port Neuf se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Port Neuf à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Port Neuf est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
