21 Allée d'Aguilera, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée d'Aguilera, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°13 a et de n°13 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée d'Aguilera, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera - Mont Orient à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 834 mètres
- - Collège Jean Rostand à 840 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 829 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée d'Aguilera
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée d'Aguilera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée d'Aguilera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée d'Aguilera, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée d'Aguilera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée d'Aguilera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée d'Aguilera dans son marché local
Prix du 21 Allée d'Aguilera par rapport à la voie
Sur Allée d'Aguilera, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 21 Allée d'Aguilera se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée d'Aguilera par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée d'Aguilera se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 114.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée d'Aguilera à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Allée d'Aguilera est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
