11 Allée de l'Orée du Lac, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Orée du Lac, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de l'Orée du Lac, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 234 mètres
- - Biarritz à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 327 mètres
- - College Villa Fal à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de l'Orée du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de l'Orée du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de l'Orée du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de l'Orée du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Orée du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Orée du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Orée du Lac dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Orée du Lac par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orée du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 11 Allée de l'Orée du Lac se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Orée du Lac par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Orée du Lac se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 82.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de l'Orée du Lac à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de l'Orée du Lac est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
