12 Allée de l'Orée du Lac, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Orée du Lac, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Allée de l'Orée du Lac, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 278 mètres
- - Biarritz à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 327 mètres
- - College Villa Fal à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 326 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Orée du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Orée du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Orée du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Orée du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Orée du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Orée du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Orée du Lac dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Orée du Lac par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orée du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 12 Allée de l'Orée du Lac se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Orée du Lac par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de l'Orée du Lac se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 208.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
