8 Allée des Chênes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Chênes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe-Marne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 543 mètres
- - Collège Jean Rostand à 544 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 184 mètres
Ventes au 8 Allée des Chênes
Les 2 ventes au 8 Allée des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Chênes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 8 Allée des Chênes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Chênes se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Chênes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Chênes est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
