12 bis Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5 et de n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramont à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 644 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée des Ormeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 12 bis Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 12 bis Allée des Ormeaux se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée des Ormeaux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée des Ormeaux se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 37.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée des Ormeaux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée des Ormeaux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 200 € au 12 bis Allée des Ormeaux à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 515 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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