2 Allée des Prunus, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Prunus, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Prunus, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 573 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1122 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Prunus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Prunus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Prunus par rapport à la voie
Sur Allée des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 2 Allée des Prunus se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Prunus par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Prunus se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Prunus à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Prunus est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
