6 Allée Dominique Morin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Dominique Morin, affiche un prix moyen de 7 713 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Dominique Morin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1396 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 192 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 800 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1272 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 222 mètres
Ventes au 6 Allée Dominique Morin
Une vente a été recensée au 6 Allée Dominique Morin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Dominique Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Dominique Morin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Dominique Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Dominique Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Dominique Morin dans son marché local
Prix du 6 Allée Dominique Morin par rapport à la voie
Sur Allée Dominique Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 713 €/m², le 6 Allée Dominique Morin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Dominique Morin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Dominique Morin se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 172.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Dominique Morin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Dominique Morin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
