9 Allée Dominique Morin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Dominique Morin, affiche un prix moyen de 7 706 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Dominique Morin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1401 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 172 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 818 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 204 mètres
Ventes au 9 Allée Dominique Morin
Les 2 ventes au 9 Allée Dominique Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Dominique Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Dominique Morin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Dominique Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Dominique Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Dominique Morin dans son marché local
Prix du 9 Allée Dominique Morin par rapport à la voie
Sur Allée Dominique Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 706 €/m², le 9 Allée Dominique Morin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Dominique Morin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Dominique Morin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 172.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Dominique Morin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Dominique Morin est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
