2 Allee du Bas de la Colline, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Bas de la Colline, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Bas de la Colline, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'océan à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 457 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Bas de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Bas de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Bas de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Bas de la Colline, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Bas de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Bas de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Bas de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Allee du Bas de la Colline par rapport à la voie
Sur Allee du Bas de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 7 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 2 Allee du Bas de la Colline se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Bas de la Colline par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Bas de la Colline se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 158.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Bas de la Colline à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Bas de la Colline est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
