13 Allée du Château, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Château, affiche un prix moyen de 7 259 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et du 0.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Château, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 253 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1206 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1049 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Château dans son marché local
Prix du 13 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 7 249 €/m². Avec un prix moyen de 7 259 €/m², le 13 Allée du Château se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Château par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Château se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 155.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Château à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Château est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
