3 Allée du Château, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Château, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Château, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 227 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1195 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1090 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 235 mètres
Ventes au 3 Allée du Château
Une vente a été recensée au 3 Allée du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Château dans son marché local
Prix du 3 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 7 249 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 3 Allée du Château se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Château par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Château se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 155.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Château à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Château est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
