9 Allée du Domaine du Parc, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Domaine du Parc, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 19.69 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Domaine du Parc, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 172 mètres
Ventes au 9 Allée du Domaine du Parc
Les 8 ventes au 9 Allée du Domaine du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Domaine du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Domaine du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Domaine du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Domaine du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Domaine du Parc dans son marché local
Prix du 9 Allée du Domaine du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Domaine du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 9 Allée du Domaine du Parc se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Domaine du Parc par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Domaine du Parc se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 116.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Domaine du Parc à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Domaine du Parc est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
