18 Allée du Fer à Cheval, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Fer à Cheval, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Fontaines à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1367 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 82 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1053 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1245 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Fer à Cheval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 18 Allée du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Allée du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 18 Allée du Fer à Cheval se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Fer à Cheval par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Fer à Cheval se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 99.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Fer à Cheval à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Fer à Cheval est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
