2 Allée Gabrielle Dorziat, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabrielle Dorziat, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gabrielle Dorziat, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 72 mètres
- - Biarritz à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 261 mètres
- - College Villa Fal à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 264 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabrielle Dorziat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabrielle Dorziat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabrielle Dorziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gabrielle Dorziat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabrielle Dorziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabrielle Dorziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gabrielle Dorziat dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabrielle Dorziat par rapport à la voie
Sur Allée Gabrielle Dorziat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 2 Allée Gabrielle Dorziat se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabrielle Dorziat par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gabrielle Dorziat se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 67.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gabrielle Dorziat à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gabrielle Dorziat est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
