3 Allée Gabrielle Dorziat, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gabrielle Dorziat, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gabrielle Dorziat, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 1376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 155 mètres
- - Biarritz à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 259 mètres
- - College Villa Fal à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 260 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 143 mètres
Ventes au 3 Allée Gabrielle Dorziat
Les 3 ventes au 3 Allée Gabrielle Dorziat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabrielle Dorziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabrielle Dorziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gabrielle Dorziat dans son marché local
Prix du 3 Allée Gabrielle Dorziat par rapport à la voie
Sur Allée Gabrielle Dorziat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 3 Allée Gabrielle Dorziat se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gabrielle Dorziat par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gabrielle Dorziat se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 75.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gabrielle Dorziat à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gabrielle Dorziat est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
