2 Allée Georges Braque, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Braque, affiche un prix moyen de 7 269 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Georges Braque, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourd à 42 mètres
- - Biarritz à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1187 mètres
- - College Villa Fal à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1188 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Braque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Braque dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Braque par rapport à la voie
Sur Allée Georges Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 7 269 €/m², le 2 Allée Georges Braque se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Braque par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Georges Braque se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 125.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 450 € au 2 Allée Georges Braque à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 086 € en assurant vous-même les visites, ou 4 543 € si le professionnel les prend en charge.
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