22 Allée Maurice Ravel, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Maurice Ravel, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0301 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz Viaduc à 118 mètres
- - Biarritz à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 565 mètres
- - College Villa Fal à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 569 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 176 mètres
Ventes au 22 Allée Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 22 Allée Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 22 Allée Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 22 Allée Maurice Ravel se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Maurice Ravel par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Maurice Ravel se situe 41.99 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 44.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Maurice Ravel à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Maurice Ravel est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
