9 Allée Oldarra, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Oldarra, affiche un prix moyen de 7 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Oldarra, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayol à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 277 mètres
- - Collège Jean Rostand à 283 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 272 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 292 mètres
Ventes au 9 Allée Oldarra
Les 2 ventes au 9 Allée Oldarra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Oldarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Oldarra, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Oldarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Oldarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Oldarra dans son marché local
Prix du 9 Allée Oldarra par rapport à la voie
Sur Allée Oldarra, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 9 Allée Oldarra se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Oldarra par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Oldarra se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 76.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Oldarra à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Oldarra est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 400 € au 9 Allée Oldarra à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 035 € en assurant vous-même les visites, ou 4 518 € si le professionnel les prend en charge.
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