14 Allée Pablo Picasso, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 6 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Pablo Picasso, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutchinots à 188 mètres
- - Biarritz à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1005 mètres
- - College Villa Fal à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1006 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Pablo Picasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 14 Allée Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Allée Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 14 Allée Pablo Picasso se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Pablo Picasso par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Pablo Picasso se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Pablo Picasso à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Pablo Picasso est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
