15 bis Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Alphonse XIII, affiche un prix moyen de 8 819 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 43 parkings - 1975 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 755 mètres
- - Collège Jean Rostand à 752 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 758 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 824 mètres
Ventes au 15 bis Avenue Alphonse XIII
Les 10 ventes au 15 bis Avenue Alphonse XIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Alphonse XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Alphonse XIII, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Alphonse XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Alphonse XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Alphonse XIII dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Alphonse XIII par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 631 €/m². Avec un prix moyen de 8 819 €/m², le 15 bis Avenue Alphonse XIII se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Alphonse XIII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Alphonse XIII se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 211.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Alphonse XIII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Alphonse XIII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
