14 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Alphonse XIII, affiche un prix moyen de 8 788 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°12 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 725 mètres
- - Collège Jean Rostand à 722 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 792 mètres
Ventes au 14 Avenue Alphonse XIII
Les 2 ventes au 14 Avenue Alphonse XIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Alphonse XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Alphonse XIII, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Alphonse XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Alphonse XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Alphonse XIII dans son marché local
Prix du 14 Avenue Alphonse XIII par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 694 €/m². Avec un prix moyen de 8 788 €/m², le 14 Avenue Alphonse XIII se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Alphonse XIII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Alphonse XIII se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 210.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Alphonse XIII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Alphonse XIII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
