4 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alphonse XIII, affiche un prix moyen de 8 158 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de 3.67 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alphonse XIII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 661 mètres
- - Collège Jean Rostand à 657 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 665 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Alphonse XIII
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Alphonse XIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alphonse XIII, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alphonse XIII dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alphonse XIII par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 631 €/m². Avec un prix moyen de 8 158 €/m², le 4 Avenue Alphonse XIII se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alphonse XIII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alphonse XIII se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 187.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alphonse XIII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alphonse XIII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
