2 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beaurivage, affiche un prix moyen de 7 506 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 553 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 711 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 971 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 142 mètres
Ventes au 2 Avenue Beaurivage
Les 2 ventes au 2 Avenue Beaurivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beaurivage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beaurivage dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beaurivage par rapport à la voie
Sur Avenue Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 784 €/m². Avec un prix moyen de 7 506 €/m², le 2 Avenue Beaurivage se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beaurivage se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 83.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Beaurivage est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 300 € au 2 Avenue Beaurivage à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 383 € en assurant vous-même les visites, ou 4 691 € si le professionnel les prend en charge.
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