21 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Beaurivage, affiche un prix moyen de 8 171 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°12 et du 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1019 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lassalle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 645 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 972 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 699 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Beaurivage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Beaurivage dans son marché local
Prix du 21 Avenue Beaurivage par rapport à la voie
Sur Avenue Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 806 €/m². Avec un prix moyen de 8 171 €/m², le 21 Avenue Beaurivage se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Beaurivage se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 188.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Beaurivage est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
