3 bis Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Charles Floquet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Petit à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1054 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 384 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 957 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1059 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Charles Floquet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 3 bis Avenue Charles Floquet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Charles Floquet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Charles Floquet se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Charles Floquet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Charles Floquet est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
