40 Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d'Anglet, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 5.39 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 318 mètres
- - Collège Jean Rostand à 323 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 312 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue d'Anglet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue d'Anglet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d'Anglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d'Anglet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Anglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Anglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d'Anglet dans son marché local
Prix du 40 Avenue d'Anglet par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anglet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 40 Avenue d'Anglet se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d'Anglet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue d'Anglet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 73.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue d'Anglet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue d'Anglet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 650 € au 40 Avenue d'Anglet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 841 € en assurant vous-même les visites, ou 4 421 € si le professionnel les prend en charge.
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