56 Avenue de l'Impératrice, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de l'Impératrice, affiche un prix moyen de 10 945 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de l'Impératrice, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 32 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 932 mètres
- - Collège Jean Rostand à 930 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1530 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 935 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 1000 mètres
Ventes au 56 Avenue de l'Impératrice
Les 3 ventes au 56 Avenue de l'Impératrice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de l'Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de l'Impératrice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de l'Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de l'Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de l'Impératrice dans son marché local
Prix du 56 Avenue de l'Impératrice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 604 €/m². Avec un prix moyen de 10 945 €/m², le 56 Avenue de l'Impératrice se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de l'Impératrice par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de l'Impératrice se situe 54.52 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 286.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de l'Impératrice à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de l'Impératrice est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
