125 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°123 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 3 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe-Marne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 450 mètres
- - Collège Jean Rostand à 452 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 448 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 134 mètres
Ventes au 125 Avenue de la Marne
Les 4 ventes au 125 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue de la Marne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 125 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 125 Avenue de la Marne se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue de la Marne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue de la Marne se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 128.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue de la Marne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue de la Marne est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
