77 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°48 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 286 mètres
- - Collège Jean Rostand à 280 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 291 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 224 mètres
Ventes au 77 Avenue de la Marne
Les 4 ventes au 77 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue de la Marne, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 77 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 77 Avenue de la Marne se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue de la Marne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue de la Marne se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 114.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue de la Marne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue de la Marne est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
