79 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la Marne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 272 mètres
- - Collège Jean Rostand à 267 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 277 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de la Marne, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 79 Avenue de la Marne se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Marne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Marne se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la Marne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la Marne est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
