16 Avenue de la Reine Nathalie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Reine Nathalie, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 2.99 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Reine Nathalie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 195 mètres
- - Collège Jean Rostand à 191 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 199 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 119 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Reine Nathalie
Les 4 ventes au 16 Avenue de la Reine Nathalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Reine Nathalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Reine Nathalie, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Reine Nathalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Reine Nathalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Reine Nathalie dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Reine Nathalie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine Nathalie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 16 Avenue de la Reine Nathalie se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Reine Nathalie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Reine Nathalie se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Reine Nathalie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Reine Nathalie est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
