4 Avenue de Londres, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Londres, affiche un prix moyen de 9 581 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°13 et du 12.93 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Londres, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Champs à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 354 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 670 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1169 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 176 mètres
Ventes au 4 Avenue de Londres
Les 5 ventes au 4 Avenue de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Londres, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Londres dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Londres par rapport à la voie
Sur Avenue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 606 €/m². Avec un prix moyen de 9 581 €/m², le 4 Avenue de Londres se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Londres par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Londres se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 237.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Londres à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Londres est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
