8 Avenue de Massut, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Massut, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Massut, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1354 mètres
- - College Villa Fal à 1396 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1359 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Massut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Massut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Massut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Massut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Massut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Massut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Massut dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Massut par rapport à la voie
Sur Avenue de Massut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 8 Avenue de Massut se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Massut par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Massut se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Massut à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Massut est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
