11 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Surprise, affiche un prix moyen de 5 116 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 839 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Surprise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Surprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Surprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Surprise, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Surprise dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Surprise par rapport à la voie
Sur Avenue de Surprise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 11 Avenue de Surprise se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Surprise par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Surprise se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 80.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Surprise à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Surprise est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
