18 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Surprise, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 18 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 882 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Surprise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Surprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Surprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Surprise, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Surprise dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Surprise par rapport à la voie
Sur Avenue de Surprise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 18 Avenue de Surprise se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Surprise par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Surprise se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 155.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
