2 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Surprise, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 791 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Surprise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Surprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Surprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Surprise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Surprise dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Surprise par rapport à la voie
Sur Avenue de Surprise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 2 Avenue de Surprise se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Surprise par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Surprise se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 850 € au 2 Avenue de Surprise à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 848 € si le professionnel les prend en charge.
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