22 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Surprise, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Surprise, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 922 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 516 mètres
Ventes au 22 Avenue de Surprise
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Surprise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Surprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Surprise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Surprise dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Surprise par rapport à la voie
Sur Avenue de Surprise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 22 Avenue de Surprise se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Surprise par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Surprise se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Surprise à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Surprise est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
