2 Avenue du Docteur Claisse, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Claisse, affiche un prix moyen de 7 026 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Claisse, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 804 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 763 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 952 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 810 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Claisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Claisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Claisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Claisse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Claisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Claisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Claisse dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Claisse par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Claisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 516 €/m². Avec un prix moyen de 7 026 €/m², le 2 Avenue du Docteur Claisse se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Claisse par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Claisse se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 148.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Claisse à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Claisse est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
