18 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°20 et du 2.87 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Hirigoyen à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 381 mètres
- - Collège Jean Rostand à 378 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 385 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 439 mètres
Ventes au 18 Avenue du Golf
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Golf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 18 Avenue du Golf se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Golf se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 116.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Golf est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
