2 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°7 et du 12.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 132 logements - 13 locaux - 132 parkings - 5869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Hirigoyen à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 379 mètres
- - Collège Jean Rostand à 374 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 384 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 410 mètres
Ventes au 2 Avenue du Golf
Les 5 ventes au 2 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Golf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 2 Avenue du Golf se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Golf se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Golf est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
