3 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 7 110 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°5 et du 6.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Hirigoyen à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 397 mètres
- - Collège Jean Rostand à 392 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 402 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 427 mètres
Ventes au 3 Avenue du Golf
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Golf, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 110 €/m², le 3 Avenue du Golf se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Golf se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 150.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Golf est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
