44 bis Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 458 mètres
- - Collège Jean Rostand à 457 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 458 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue du Golf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 44 bis Avenue du Golf se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue du Golf se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 150.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue du Golf est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
