21 Avenue du Jardin Public, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Jardin Public, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1240 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 324 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 765 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1245 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Jardin Public, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Avenue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 21 Avenue du Jardin Public se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Jardin Public par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Jardin Public se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 151.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Jardin Public à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Jardin Public est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
