23 bis Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 8 529 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°32 mais supérieur de 15.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 1180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1266 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 214 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 861 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1271 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 303 mètres
Ventes au 23 bis Avenue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 23 bis Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Maréchal Foch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 8 529 €/m², le 23 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 201.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Maréchal Foch à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Maréchal Foch est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
