41 Avenue du Marechal Juin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Marechal Juin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1417 mètres
- - College Villa Fal à 1457 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1422 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Marechal Juin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 41 Avenue du Marechal Juin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Marechal Juin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Marechal Juin se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Marechal Juin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Marechal Juin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
