13 Avenue du Président JF Kennedy, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Président JF Kennedy, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 3.38 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Président JF Kennedy, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 525 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1121 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Président JF Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Président JF Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Président JF Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Président JF Kennedy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Président JF Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Président JF Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Président JF Kennedy dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Président JF Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président JF Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 13 Avenue du Président JF Kennedy se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Président JF Kennedy par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Président JF Kennedy se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 148.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Président JF Kennedy à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Président JF Kennedy est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
