22 Avenue Félix Moureu, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Félix Moureu, affiche un prix moyen de 7 317 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Félix Moureu, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinquet Du Golf à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 449 mètres
- - Collège Jean Rostand à 452 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 445 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Félix Moureu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Félix Moureu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Félix Moureu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Félix Moureu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Félix Moureu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Félix Moureu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Félix Moureu dans son marché local
Prix du 22 Avenue Félix Moureu par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Moureu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 502 €/m². Avec un prix moyen de 7 317 €/m², le 22 Avenue Félix Moureu se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Félix Moureu par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Félix Moureu se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 158.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Félix Moureu à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Félix Moureu est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
