1 Avenue Hoche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Hoche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1149 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 744 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1151 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hoche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 1 Avenue Hoche se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hoche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Hoche se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Hoche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Hoche est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
